Ze dacht altijd dat ze een stadmens was. Maar na de rondreis door een wildpark in Zuid Afrika met een Zulu-gids, slapend onder de sterrenhemel tussen de wilde dieren, vond een innerlijke shift plaats. ‘Alles is één’, zegt Viviane Regout (51). ‘We hebben ons ten onrechte afgescheiden van de natuur.’

‘Dat niet alleen, we zijn de Aarde volledig aan het uitputten’, gaat de CEO verder. ‘Om het behapbaar te maken hebben we zelfs een hek om die dieren geplaatst, maar het was oorspronkelijk hun natuurlijke habitat. Die hebben we gewoon ingepikt.’

Soul searching

‘Ik keek voorheen net als velen naar de natuur als iets dat separaat is, iets dat los stond van mijzelf. Maar zo is het niet. Ik heb me ertoe te verhouden. In 2006 zat ik in dat wildpark en zag hoe de dieren door een hek werden ingesloten. Buiten dat hek werd door mensen gewoond en gewerkt. Wij hebben dit als mens zo ingekaderd, maar alles hoort bij elkaar. Mijn leven is door dit inzicht mooier geworden, maar ook complexer. In die tijd was het nog lastig uit te leggen aan anderen hoe belangrijk de verbinding met je omgeving is zonder voor zweverig te worden uitgemaakt. Gefrustreerd raak ik er niet van. Gelukkig niet. Het motiveert me extra om invloed uit te oefenen, hoe klein die ook is. Ik sta elke ochtend op en doe mijn best. En gelukkig wordt het herstel van klimaat en natuur tegenwoordig wereldwijd op de agenda gezet. Dat motiveert mij nog meer om een stap extra te zetten.’

Duurzame bosbouw

Lister Buildings is een toekomstbestendige vastgoedorganisatie die belegt, ontwikkelt en beheert, opgericht in 2019 met nu 30 medewerkers. Dit familiebedrijf bouwt volgens drie pijlers. Ze maakt hergebruik mogelijk door te bouwen met ‘droge’ verbindingen, oftewel schroeven en monteren, zodat gebouwen indien nodig weer makkelijk uit elkaar te halen zijn. Met materialen die hernieuwbaar zijn, zoals hout. Dit hout komt uit duurzame bosbouw die de biodiversiteit en ecologie niet aantast. Tenslotte bouwt ze zoveel mogelijk met natuurlijke materialen en natuurinclusief, gezond voor mens en planeet. In het Brabantse Milsbeek bouwde ze volgens deze principes een prachtig woongebouw met twintig appartementen voor ouderen met dementie.

Overleven als pionier

‘We zijn als wereld in transitie’, vertelt Viviane die bouwkunde studeerde, veel ervaring opdeed in projectontwikkeling en woningbouw en de ontwikkelvisie voor het schitterende Hermitage in Amsterdam voor haar rekening nam. ‘De oude systemen functioneren niet meer. Er is wel een nieuwe belofte en visie, maar we moeten het nog met die oude doen. Deze transitieperiode is taai. De oude wereld wil het oude vasthouden, de groep circulaire ontwikkelaars en bouwers is nog klein. Wij zijn een nieuw soort waarde aan het creëren die zich nog niet vertaalt in termen als euro’s volgens het kapitalistische systeem. Deze fase als pionier door zien te komen, is de grootste uitdaging.’

Fris-kritisch perspectief

Lister Buildings probeert zoveel mogelijk supporters aan te boren die daar ook in geloven. De traditionele bank kan haar niet fi nancieren, want ze past niet in hun model. Ze is een familiebedrijf met lange termijn visie dat op basis van traditionele modellen initiële investeringen doet die nog niet rendabel zijn. Een hele stoere verantwoordelijke keuze die nodig is om dat nieuwe toekomstperspectief te creëren. Viviane: ‘Alles is tot nu toe gebaseerd op fi nanciële groei, maar kijk naar de natuur. Eigenlijk zou ons levenssysteem daarop moeten berusten. Met fases van groei en verval, van bloei en rust. In de winter bijvoorbeeld een winterslaap houden om weer opgeladen het bloeiseizoen in te gaan.’

De schoon in schoonheid

Bij het circulair ontwikkelen hoort volgens Viviane ook schoonheid. Voel je je thuis op een plek? Word je blij van wat je ziet? ‘Als iets van waarde is, zoals schoonheid, ga je er ook zorgzamer mee om. Dan maak je het minder snel kapot, beklad je het niet. Daarnaast is de manier waarop we bouwen essentieel. Onze huidige bouwwijze brengt veel verspilling en vervuiling met zich mee. Dat is onhoudbaar. Het toepassen van hout heeft vele voordelen: hout is schoon, gezond, slaat CO2 op en is mooi. Als je dan zoveel mogelijk prefabriceert in een fabriek, zoals je bijvoorbeeld ziet in de auto industrie, wordt het hele maakproces schoner, veiliger en sneller. Wat mij betreft een winwin voor toekomstbestendige gebouwen.’

Lange adem

Lister Buildings weet waar ze het voor doet. Niet voor niets won ze begin dit jaar de Gouden Cirkel, een aanmoedigingsprijs van de provincie voor pioniers in de circulaire economie. Ze is die typische pionier in een traditionele wereld waarin verandering op intrinsiek niveau maar moeizaam gaat. Dit vergt een lange adem en een mega krachtige visie. Mensen die deze ontwikkelende belegger benaderen, stellen wat ze doet niet ter discussie. Zij zijn ook pioniers. Met veel lef, overtuigingskracht en drive. Op hen heeft Lister Buildings van nature een magnetische aantrekkingskracht.

TEKST JEANETTE VAN HAASEN