'Ons nieuwe gebouw staat op de mooiste plek tussen Londen en Parijs: het Pettelaarpark', stelt Hugo Cooymans, oprichter en sales directeur van ICT-dienstverlener Ctac. In juni werd het hoogste punt bereikt van de twee stijlvolle en tijdloze kantoren, die ieder zeven verdiepingen tellen. Met 12.600 m2 bruto vloeroppervlak is dit het grootste bouwproject van Nederland in 2010 binnen de private sector. 'We noemen het trots onze Bossche Twin Towertjes', aldus Jeannot Evers, mede-eigenaar van BDO Accountants & Adviseurs en lid van de Raad van Bestuur.

Ctac en BDO hebben als toekomstige huurders zelf de randvoorwaarden voor hun nieuwe kantoorpand in ‘s-Hertogenbosch bepaald. De samenwerking tussen beide bedrijven is ontstaan vanuit een Bourgondische manier van zakendoen. Evers: 'Hugo en ik kennen elkaar vanuit Vught en komen elkaar zowel zakelijk als privé regelmatig tegen. Zo kwam in 2007 tijdens een borrel ter sprake dat we allebei behoefte hadden aan een nieuw pand voor onze bedrijven. Ons huidige kantoor op Soetelieve voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Ook is door het verbreden van de A2 het zicht op onze locatie verdwenen. Voor Ctac geldt dat het bedrijf aan de Goudsbloemvallei uit zijn jasje is gegroeid. Aangezien wij eigenwijze ondernemers zijn, wilden we beiden graag een pand dat aan onze wensen en eisen voldoet en niet afhankelijk zijn van het aanbod op de kantorenmarkt.' Cooymans vult aan: 'Één en één is drie. Gezamenlijk hebben we meer expertise in huis. Ook konden wij door samenwerking een bepaalde hoeveelheid vierkante meters afnemen in Pettelaarpark. Alleen hadden we dit grootschalige project nooit kunnen realiseren.'

Duurzaamheid
Op basis van het gezamenlijke initiatief hebben Ctac en BDO locatie, kantoor-concept, kwaliteitsniveau en kantoorontwikkeling vastgesteld. 'Één van onze belangrijkste eisen was dat het pand voldeed aan duurzaamheid. Maar dan wel op een bedrijfseconomisch verantwoorde manier, zodat de investeringen kunnen worden terugverdiend', zegt Evers. Beide bedrijven lopen voor op regelgeving die nog gaat komen: het gebouw krijgt een hoge thermische isolatie van de buitenschil. Hiermee zullen energieverliezen beperkt blijven. Cooymans: 'Daarnaast is duurzaamheid gewaarborgd door onder meer warmte/koude opslag in de bodem, gescheiden waterafvoer en diverse maatregelen om het elektriciteitsverbruik te reduceren. Verder is het gebouw omringd door een houtwal, die prima binnen het Brabantse landschap past. Deze houtwallen kwamen hier vroeger veel voor en bieden ruimte aan flora en fauna. De 420 parkeerplekken zijn ingebed in het landschap, zodat het gebouw vanaf de A2 zichtbaar is, maar de auto’s voor de deur niet.'


Warme uitstraling
Daarnaast vinden beide heren het van belang dat de nieuwe locatie een ‘warme uitstraling’ heeft en bovenal functioneel is. Evers: 'Zo moet de vloeroppervlakte niet te groot zijn, dat maakt een kantoor onpersoonlijk. De indeling moet efficiënt zijn, zodat de juiste mensen bij elkaar op één afdeling zitten.' Voor Ctac geldt dat een groot gedeelte van het personeel buiten kantoor werkt. Het nieuwe pand dient tevens als ontmoetingsplek, waar het personeel ‘thuis kan komen’. 'We voeren op de toekomstige locatie De Nieuwe Aanpak in, kortweg DNA genoemd, Ctac’s eigen manier van werken. Het wordt een open kantoor met onder andere flexibele werkplekken. Sommige medewerkers zijn zeker 80 procent buiten de deur. Dan is het zonde én kostbaar om speciaal voor hen een complete werkplek in te richten. Met DNA besparen we 30 procent van de vierkante meters voor werkplekken uit.'

Chapeau voor gemeente
Bouwbedrijf Wessels Zeist, onderdeel van VolkerWessels, is vanaf de start van het definitieve ontwerp verantwoordelijk voor de verdere uitwerking en de realisatie van de toekomstige locatie, maar Ctac en BDO blijven nauw betrokken bij het hele proces. Daarnaast heeft de gemeente ’s-Hertogenbosch een grote rol gespeeld bij de totstandkoming van het gebouw. 'De gemeente krijgt van ons een grote pluim. Zij heeft zich bijzonder ingezet om onze plannen te helpen realiseren', aldus Cooymans. De gemeente is een intensieve samenwerking met beide toonaangevende bedrijven aangegaan om hen voor de stad te behouden. 'BDO heeft landelijk 27 vestigingen en richt zich voornamelijk op het midden- en kleinbedrijf. Omdat wij graag dicht bij onze klanten zitten, vinden wij het belangrijk om vanuit ’s-Hertogenbosch ons op de lokale markt te kunnen richten. Daarnaast heeft de stad veel te bieden op het gebied van cultuur, evenementen en horeca. Het is een aantrekkelijke stad om te wonen en werken. Veel accountantskantoren zijn echter uit deze regio weggetrokken. BDO is in deze regio het grootste kantoor op het gebied van accountancy en advies', vertelt Evers.

Binding met de stad
Een bedrijf als Ctac past goed binnen het profiel van ‘s-Hertogenbosch als ICT-stad. De ICT-dienstverlener is gespecialiseerd in ERP-oplossingen en de grootste SAPreseller van de Benelux voor middelgrote bedrijven in uiteenlopende branches. Cooymans heeft persoonlijk een sterke binding met de stad en is blij dat hij hier een geschikte locatie heeft gevonden: 'In 1992 begon ik mijn bedrijf in de oude fietskelder van De Gruyterfabriek in ‘s-Hertogenbosch. Inmiddels zijn wij een beursgenoteerd bedrijf met ruim 500 medewerkers. Het is mooi dat je 20 jaar later in deze stad een dergelijk groot project weet te realiseren op een A2 zichtlocatie. Wat wij als Ctac en BDO samen hebben gepresteerd, is echt uniek in de vastgoedsector.' Naar verwachting worden de kantoorgebouwen in het Pettelaarpark vóór 31 maart 2012 opgeleverd. In het voorjaar zullen Ctac en BDO hun intrek in de panden nemen.